Historisches Büro-Zinshaus im Zentrum von Stockerau




Zum Verkauf gelangt dieses Gebäude in zentralster Lage am Rathausplatz Nr. 14, welches 1892 errichtet wurde.


Seitdem hat das Gebäude einige kleinere sowie größere Umbauten erlebt. Das Eingangstor führt in die Durchfahrt, welches auf der rechten Seite zu einem halbovalen Stiegenhaus geformt wurde.

Über dieses gelangt man einerseits in den Aufenthaltsraum mit Teeküche, Toiletten und Dusche und andererseits direkt in das Obergeschoß.

Zur Linken liegt der Haupteingang und führt in den großzügigen Vorraum. Von hier gelangt man in die angrenzenden Büros im Erdgeschoß und in den Keller, in welchem die Haustechnik untergebracht ist.

Über eine Treppe gelangt man in die angebauten Container-Büros sowie in das Obergeschoß. Dort finden sich weitere helle Büroräume sowie eine Teeküche, Toiletten, ein Bad sowie eine private Terrasse.

Der ca. 190 mgroße Dachboden kann ausgebaut werden. Dadurch können zusätzliche Wohneinheiten geschaffen.

Am Ende der Durchfahrt liegt der Innenhof mit überdachten Stellplätzen und Garagenzugang. Die Raumhöhe liegt bei ca. 3,70 m (Container ausgenommen).

Zur Zeit werden die Büroräumlichkeiten vermietet, wodurch eine Nettomiete von ca. 156.000,- erzielt wird.

Da Wohnungseigentum begründet wurde, sind die Räumlichkeiten jederzeit zu Wohnungen rückbaubar.



Details

Büroflächen 416m
Aufenthaltsraum 28m
Garage 21m2
Archiv 62m2

Ebenen:
- Erdgeschoß: 4 Büros
- Aufenthaltsraum: Teeküche, WC, Dusche
- Zwischengeschoß: 1 Büro
- Obergeschoß: 7 Büros, WC, Bad, Teeküche - Innenhof mit Garage
- Archiv
- Technikraum (Heizung, Wasser)

Aufenthaltsraum, Erd- und Obergeschoß verfügen über jeweils eigene Eingänge und können unabhängig voneinander betreten werden.




ausführliche Informationen und Fotos erhalten Sie im Exposé.


Ing. Philipp Schmöllerl

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